TEMPOUP Commerce Bank

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事業内容

店舗仲介業務全般

主に店舗を専門とした賃貸借・売買の仲介、貸店舗の管理から内装設計及び施工業務など、「貸したい人・借りたい人」「売りたい人・買いたい人」のご要望に沿ったプランの提案をします。

業務内容

業務内容

店舗経営コンサルティング

T&ETシステム、不動産有効活用、ファイナンスコーディネイト業務などの推進営業により、貸すだけ借りるだけではないお客様のご要望に、最後までお応えします。

T&ETシステム推進営業

"Trust"(信頼)のTと"EnTrust"(預託)のET、この2つの意味を合わせたビジネスワードです。つまり"T&ET"システムとは、優良な物件を所有するオーナーから受託した店舗の経営を優秀な経営者に委託する、不動産流通の画期的な「信託・預託」システムなのです。

株式会社テンポアップはこの"T&ET"システムに基づき、不動産経営のプロフェッショナルによるコンサルティングと、優秀な経営者への経営委託斡旋をさせていただきます。そして、テンポアップには「資本と経営の分離」に基づいた店舗経営活性化の確かなノウハウがあります。また、独自のネットワークでお客様のニーズに適した店舗・事務所・工場・倉庫その他事業用の賃貸物件の仲介・居抜き店舗の売買・物件の管理等を行います。

T&ETシステム

不動産有効活用システム

不動産を活用して長期安定収入をお考えのオーナーに対して「事業経営」をプロデュースします。
また、オーナーのご要望、市場特性を考え“よりベストな有効活用”をご提案します。

不動産有効活用システム
事業の流れ

ファイナンスコーディネイト業務

ファイナンスコーディネイト業務は、大きく分けて、

  • 金融機関からの借入申込み手続き(提出書類作成)交渉~成約までの一切の業務(制度融資の活用含む)。
  • 経営の合理化対策に積極的なフォローの調整・家庭経済(相続税対策・経営の承継等)に具体的な対策を立て、実行支援する。
  • その他金融全般。

の業務で成り立っています。

ファイナンスコーディネイト業務

テンポサブリース事業

建物の全体ないし一部(一区画)をテンポアップが借上げ、テナント様に、転貸借いたします。オーナー様は、テナントの入居、空室に関わらず安定した収益を得ることができます。また、解約による事業計画の見直し、家賃管理、契約管理、交渉等からも解放され、オーナー様が安定した収益を得ることができます。

テンポアップだから出来るテンポサブリース

1.ご入居いただくテナント様と強固なネットワーク
テナント様の開拓には専門的なネットワークが不可欠です。
テンポアップには、大手チェーン店を筆頭とした強固なつながりがあります。
2.専門家集団による確かな目利き
テンポアップはエリアマーケティングに精通した有資格者「コマースリアルター」が多数在籍しております。そのノウハウを生かし最適なテナントを誘致いたします。
3.「T&ET」システムに基づく事業継承
優良な物件を所有する事業主様から物件だけをお預かりするだけでなく、その店舗の事業も含めて預託いただき、優秀な経営者に委託し継承するノウハウがあります。

契約相関図

契約相関図

店舗賃貸保証事業「DEPORENT」

「デポレント」は、滞納賃料等を保証しますので、オーナー様へ安定した賃貸経営をもたらします。家賃代位弁済・解約に伴う弁護士費用なども併せて、保証額は、月額賃料等の最大30カ月分相当です。解約後は店舗賃貸管理のエキスパート、テンポアップが新しい入居者様を迅速にご紹介することも可能です。

テンポアップの独自サービス

基本的な管理業務に加えて、もし賃料が滞納した場合にテンポアップが保証を行うシステムです。

テンポアップの独自サービス

契約相関図

契約相関図

パートナーズチェーン事業

テンポアップのパートナーズチェーンに加盟することで、既存の不動産事業を活かしながら、設備投資なし、在庫なしで、店舗仲介での収益が期待できます。 弊社独自の店舗仲介の営業ノウハウと商材をパッケージングしてご提供し、活かして頂くことで、新たなビジネスチャンスが得られます。
さらに弊社の専門家集団が培ってきたテナント様との強固な全国ネットワークで、非公開での紹介や物件管理システムのご利用が可能です。
ともに商店街の活性化を目指し、街の明かりを灯し続ける店創りに貢献していただける意欲のある加盟店様を全国で募集しています。

パートナーズチェーン加入のメリット

  • 店舗物件のプロフェッショナルが蓄積した営業ノウハウを獲得
  • 弊社の専門家集団が培ってきたテナント様との強固な全国ネットワークで、非公開でのご紹介や物件管理システムのご利用が可能です
  • 店舗仲介収益に加え、内装、造作譲渡、回線等、周辺事業と間口が大きく広がり、既存事業とのシナジー効果が期待できます

店舗仲介で新たなビジネスチャンスを

既存の事業を活かしながら、設備投資なし、在庫なしで、店舗仲介でも収益が期待できます。 テンポアップ独自の店舗仲介の営業ノウハウと商材をパッケージングしてご提供し、活かして頂くことで、新たなビジネスチャンスが得られます。
さらに弊社の専門家集団が培ってきたテナント様との強固な全国ネットワークで、非公開での紹介や物件管理システムのご利用が可能です。
ともに商店街の活性化を目指し、街の明かりを灯し続ける店創りに貢献していただける意欲のある加盟店様を全国で募集しています。

加盟店メリット

加盟要件・開業資金

法人登記、宅建免許等の不動産業を営むための準備は必須とします。既存事業者に加えて、創業者の契約も可能です。(開業サポートを有料にて実施)

詳細はお問い合わせください。